Francisco Ferrerlaan Gent
Twee appartementsgebouwen, opgetrokken in opdracht van Stad Gent, worden namens Thuispunt Gent uitgebreid en gefaseerd gerenoveerd tot 163 hendendaagse sociale huurappartementen: een verdichting op eigen terrein gecombineerd met een investering in de aanwezige openbare ruimte.
Project
De bestaande gebouwen in de Bloemekenswijk getuigen nog van een positief naoorlogs vooruitgangsdenken waarbij men groene, open ruimte en een goede oriëntatie beschouwde als een essentiële bouwsteen voor collectief en toch stedelijk wonen. Deze principes werden echter niet overal even goed toegepast en na meer dan 50 jaar dringt een reset zich op.
We ontsluiten de bestaande appartementen via een centrale circulatieruimte en een binnengaanderij. In het basistype wordt de tweede slaapkamer - met enkel een binnenraam richting de gaanderij - opgegeven om plaats te maken voor een vernieuwd sanitair en bijkomende bergruimte in het appartement. De leefruimtes krijgen een meer open karkater en een betere realisatie met een vergrote, hedendaagse buitenruimte.
Om een differentiatie in types te verkrijgen voorzien we op elke verdieping twee grotere appartementen door drie kleinere entiteiten samen te voegen. De vroegere technische verdieping met stooklokaal en bergingen wordt herbouwd als duplexlaag voor de bovenste appartementen.
Daarnaast krijgen beide appartementsgebouwen een uitbreiding: een annex waarbij per bouwlaag twee grotere appartementen worden gekoppeld aan de bestaande centrale traphal. De bijkomende lift in de annex wordt uitgevoerd als brancardlift. Deze zorgt niet enkel voor extra redundantie, maar vooral voor extra comfort voor de bewoners.
Ook op de half verdiepte parkeergarage realiseren we een nieuwbouwvolume. Waar de bestaande gebouwen door de gaanderijtypologie eenzijdig georiënteeerd waren, zorgen de nieuwe volumes voor een verknoping van het gebouw met de achterliggende groenzone.
De verdichting op de site gaat hand in hand met een investering in de groene ruimte van het publiek domein. Garageboxen maken plaats om de groene ruimte door te trekken van de westerbegraafplaats tot aan de vernieuwde gebouwen. Ook de gelijkvloerse verdieping wordt gerenoveerd tot een meer open plint, waardoor ook de publieke functies (zoals de wijkbibliotheek, een open huis en een kunstacademie) een vernieuwde plek krijgen in de wijk.